Rue Paul Beldant

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 14 adresses Rue 📮 72000 📍 Leclerc
60.8 / 100

Top 15%

Marchabilité
56
Services
77
Commerces
91
Verdure
50
Connectivité
96
Tranquillité
9
60.8/100 Urban Score
2 133 €/m² Prix
24 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 133 €/m² — abordable
Bien desservi ? 24 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (218 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 133 €/m²
2 062 € Médiane / m²
1 990 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

771 établissements
Restauration
38
Commerce de détail
48
Services
279
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total
28 Santé
3 Éducation
1 Sport
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Tram 4 arrêts tramway 4
Bus 19 arrêts de bus 19
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Leclerc
1 788 Habitants
26 110 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Leclerc fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810201)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 218 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Paul Beldant

La Rue Paul Beldant est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Leclerc. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Paul Beldant offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Paul Beldant bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 19 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Paul Beldant affiche un prix moyen de 2 133 €/m² (médiane : 2 062 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Paul Beldant bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Paul Beldant à Le Mans ?

La Rue Paul Beldant obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Paul Beldant à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Paul Beldant est desservie par 24 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 19 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Paul Beldant à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue Paul Beldant est de 2 133 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

🔄 Rues comparables

Allée de la Ferme de Sablé
🎯 45.8 🚇 4
Avenue Henri Pierre Klotz
🎯 45.8
Boulevard de la Petite Vitesse
🎯 45.8 💶 4 896 € 🚇 8
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Vivre Rue Paul Beldant Points forts, points faibles et profils d'habitants
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