Rue Dubignon

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 44 adresses Rue 📮 72000 📍 Tessé
55.1 / 100

Top 30%

Marchabilité
57
Services
73
Commerces
57
Verdure
50
Connectivité
33
Tranquillité
43
55.1/100 Urban Score
2 243 €/m² Prix
3 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 243 €/m² — abordable
Bien desservi ? 3 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (204 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
2 243 €/m²
2 402 € Médiane / m²
1 812 € Appartements
2 675 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

366 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
16
Services
110
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total
42 Santé
6 Éducation
4 Sport
4 Culture
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts
Bus 3 arrêts de bus 3
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Tessé
1 977 Habitants
31 330 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Tessé fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810601)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 204 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Dubignon

La Rue Dubignon est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Tessé. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue Dubignon offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Dubignon bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Dubignon affiche un prix moyen de 2 243 €/m² (médiane : 2 402 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 812 €/m² et les maisons à 2 675 €/m².

La Rue Dubignon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Dubignon à Le Mans ?

La Rue Dubignon obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Dubignon à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Dubignon est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Dubignon à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue Dubignon est de 2 243 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

🔄 Rues comparables

Allée de l'Epervier
🎯 40.1
Avenue Félix Geneslay
🎯 40.1 💶 1 939 € 🚇 7
Rue Joël Sadeler
🎯 40.1
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Vivre Rue Dubignon Points forts, points faibles et profils d'habitants
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