Rue d'Arcole

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 22 adresses Rue 📮 72000 📍 Courboulay

56.2 / 100

Top 27%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.2/100 Urban Score

4 644 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 644 €/m² — moyen

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (241 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

4 644 €/m² +13.4 % / an

2 438 € Médiane / m²

4 644 € Appartements

+13.4 % 1 an

-64.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

856 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

256

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

219 total

61 Santé

1 Éducation

6 Sport

2 Culture

1 Services publics

83 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Courboulay

2 742 Habitants

20 280 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Courboulay fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810102)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

90 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 241 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'Arcole

La Rue d'Arcole est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Courboulay. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue d'Arcole offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue d'Arcole bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue d'Arcole affiche un prix moyen de 4 644 €/m² (médiane : 2 438 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.4 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue d'Arcole bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 61 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 126 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Arcole à Le Mans ?

La Rue d'Arcole obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.