Rue d'Alsace

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 19 adresses Rue 📮 72000 📍 Gare

55.5 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.5/100 Urban Score

3 508 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 508 €/m² — abordable

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (267 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

38 ventes

3 508 €/m² -27.1 % / an

2 204 € Médiane / m²

3 520 € Appartements

-27.1 % 1 an

-0.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

530 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

122

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

67 total

21 Santé

2 Éducation

2 Sport

1 Services publics

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gare

2 517 Habitants

22 280 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810202)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 267 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'Alsace

La Rue d'Alsace est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue d'Alsace offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue d'Alsace bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue d'Alsace affiche un prix moyen de 3 508 €/m² (médiane : 2 204 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 27.1 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue d'Alsace bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Alsace à Le Mans ?

La Rue d'Alsace obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.