Rue du Ruau
à Varrains · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Top 31%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
56 établissementsServices à proximité
28 totalTransports en commun
6 arrêtsProfil du quartier
VarrainsLe quartier Varrains fait partie de Varrains (1 261 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
32 DPECouverture numérique
À propos de la Rue du Ruau
La Rue du Ruau est une rue située dans la commune de Varrains, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Varrains. Varrains est une commune de 1 261 habitants.
Avec un Urban Score de 55/100, la Rue du Ruau offre une qualité de vie très bonne à Varrains. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Ruau bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Ruau affiche un prix moyen de 2 146 €/m² (médiane : 2 138 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Ruau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Ruau à Varrains ?
La Rue du Ruau obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Varrains. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Ruau à Varrains ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Ruau est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Ruau à Varrains ?
Le prix moyen dans la Rue du Ruau est de 2 146 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Ruau ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Ruau est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 295 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Ruau ?
La commune de Varrains (où se situe la Rue du Ruau) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Ruau ?
La commune de Varrains affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 997,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques