Square René La Combe

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 28 adresses Square ⛰ 49 m 📮 49100 📍 Alphonse Daudet
36.2 / 100

Top 88%

Marchabilité
66
Services
5
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
93
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Angers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 681 €/m²
3 809 € Médiane / m²
3 681 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

37 établissements
Commerce de détail
4
Services
11
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

21 total
7 Santé
2 Éducation
1 Sport
1 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Alphonse Daudet
1 697 Habitants
26 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Alphonse Daudet fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070605)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square René La Combe

La Square René La Combe est une square située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Alphonse Daudet. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Square René La Combe offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Square René La Combe affiche un prix moyen de 3 681 €/m² (médiane : 3 809 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Square René La Combe bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square René La Combe à Angers ?

La Square René La Combe obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Square René La Combe à Angers ?

Le prix moyen dans la Square René La Combe est de 3 681 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Promenade de la Baumette
🎯 22.1
Chemin aux Moines
🎯 22.3
Rue des Champs Saint-Martin
🎯 22.3
Rues de Angers avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Square René La Combe Points forts, points faibles et profils d'habitants
→