Rue Saint-Léonard

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 228 adresses Rue ⛰ 42 m 📮 49000 📍 Villoutreys

45.2 / 100

Top 65%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.2/100 Urban Score

3 802 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 802 €/m² — abordable

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (244 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

83 ventes

3 802 €/m² -30.5 % / an

3 235 € Médiane / m²

3 514 € Appartements

4 285 € Maisons

-30.5 % 1 an

-6.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

131 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total

14 Santé

6 Éducation

22 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Bus 23 arrêts de bus 23

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Villoutreys

3 350 Habitants

23 190 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Villoutreys fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070304)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 244 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Saint-Léonard

La Rue Saint-Léonard est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 228 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villoutreys. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Saint-Léonard offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Saint-Léonard bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Saint-Léonard affiche un prix moyen de 3 802 €/m² (médiane : 3 235 €/m²), calculé sur 83 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 30.5 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 514 €/m² et les maisons à 4 285 €/m².

La Rue Saint-Léonard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 22 installations sportives. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Saint-Léonard à Angers ?

La Rue Saint-Léonard obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.