Rue Pierre Melgrani

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 60 adresses Rue ⛰ 53 m 📮 49000 📍 Melgrani
48.2 / 100

Top 55%

Marchabilité
47
Services
69
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
89
48.2/100 Urban Score
3 131 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Angers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 131 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (196 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
3 131 €/m² -7.2 % / an
3 218 € Médiane / m²
2 978 € Maisons
-7.2 % 1 an
+8.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

141 établissements
Commerce de détail
15
Services
31
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total
42 Santé
3 Éducation
11 Sport
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Melgrani
2 704 Habitants
18 230 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Melgrani fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070502)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 196 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Pierre Melgrani

La Rue Pierre Melgrani est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Melgrani. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Pierre Melgrani offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Pierre Melgrani affiche un prix moyen de 3 131 €/m² (médiane : 3 218 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.2 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Pierre Melgrani bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 11 installations sportives. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Pierre Melgrani à Angers ?

La Rue Pierre Melgrani obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Pierre Melgrani à Angers ?

Le prix moyen dans la Rue Pierre Melgrani est de 3 131 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions). L'évolution sur un an est de -7.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Jean XXIII
🎯 33.2 💶 2 300 €
Rue des Bonnelles
🎯 33.2
Rue haute des Banchais
🎯 33.2 💶 2 578 €
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Vivre Rue Pierre Melgrani Points forts, points faibles et profils d'habitants
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