Avenue Jean XXIII
à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Angers
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
38 ventesCommerces
384 établissements enregistrésServices à proximité
54 totalProfil du quartier
Jean VilarLe quartier Jean Vilar fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).
Risques naturels
6 risquesPerformance énergétique
20 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue Jean XXIII
L’Avenue Jean XXIII est une avenue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Vilar. Angers est une commune de 157 175 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 33/100 pour l’Avenue Jean XXIII. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Le marché immobilier de l’Avenue Jean XXIII affiche un prix moyen de 2 301 €/m² (médiane : 2 173 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 19,3 %. L’effort d’achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue Jean XXIII bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Jean XXIII à Angers ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (33/100) qui situe l’Avenue Jean XXIII de façon relative parmi les rues de Angers. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Jean XXIII à Angers ?
Le prix moyen dans l’Avenue Jean XXIII est de 2 301 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions). L’évolution sur un an est de -19,3 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Jean XXIII ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Jean XXIII est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 210 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Jean XXIII ?
La commune de Angers (où se situe l’Avenue Jean XXIII) recense 6 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Jean XXIII ?
La commune de Angers affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 983,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques