Rue Louis Dolbeau
à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Top 60%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
281 établissementsServices à proximité
98 totalProfil du quartier
MelgraniLe quartier Melgrani fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
124 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Louis Dolbeau
La Rue Louis Dolbeau est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Melgrani. Angers est une commune de 157 175 habitants.
Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Louis Dolbeau offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Louis Dolbeau affiche un prix moyen de 3 133 €/m² (médiane : 3 048 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
La Rue Louis Dolbeau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 11 installations sportives. À cela s’ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Louis Dolbeau à Angers ?
La Rue Louis Dolbeau obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Angers. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Louis Dolbeau à Angers ?
Le prix moyen dans la Rue Louis Dolbeau est de 3 133 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Louis Dolbeau ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Louis Dolbeau est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 134 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Louis Dolbeau ?
La commune de Angers (où se situe la Rue Louis Dolbeau) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Radon, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Louis Dolbeau ?
La commune de Angers affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 983,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques