Vivre à la Rue Louis Dolbeau à Angers
Melgrani · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Présentation
Habiter Rue Louis Dolbeau à Angers dans le quartier Melgrani, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Angers, dans le département Maine-et-Loire. La rue compte 2 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue Louis Dolbeau bénéficie de 98 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Rue Louis Dolbeau est de 3 133 €/m², basé sur 6 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue Louis Dolbeau sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Services publics bien représentés
- Commerces et restaurants nombreux
- Prix accessibles (3 133 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
- Environnement bruyant ou animé
Pour qui est cette rue ?
forte densité de commerces et restaurants
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier Rue Louis Dolbeau ?
Le prix moyen au m² sur Rue Louis Dolbeau est de 3 133 €/m², calculé sur 6 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à la Rue Louis Dolbeau ?
Callejear.fr publie pour Rue Louis Dolbeau un indice indicatif de cadre de vie de 47/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Angers (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.