Rue Jean De La Fontaine

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 89 adresses Rue ⛰ 41 m 📮 49000 📍 Mirabeau

41.4 / 100

Top 76%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.4/100 Urban Score

4 802 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 802 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

4 802 €/m² -12.0 % / an

4 054 € Médiane / m²

5 724 € Appartements

4 064 € Maisons

-12.0 % 1 an

-47.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

361 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

107

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

32 total

19 Santé

1 Éducation

1 Services publics

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mirabeau

2 512 Habitants

30 690 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Mirabeau fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070402)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 188 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean De La Fontaine

La Rue Jean De La Fontaine est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 89 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mirabeau. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue Jean De La Fontaine offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean De La Fontaine bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean De La Fontaine affiche un prix moyen de 4 802 €/m² (médiane : 4 054 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12.0 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 724 €/m² et les maisons à 4 064 €/m².

La Rue Jean De La Fontaine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean De La Fontaine à Angers ?

La Rue Jean De La Fontaine obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.