Rue Rabelais
à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Top 90%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
24 ventesCommerces
281 établissementsServices à proximité
32 totalTransports en commun
25 arrêtsProfil du quartier
MirabeauLe quartier Mirabeau fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
22 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Rabelais
La Rue Rabelais est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 71 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mirabeau. Angers est une commune de 157 175 habitants.
Avec un Urban Score de 35/100, la Rue Rabelais offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Rabelais bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 25 arrêts de bus. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Rabelais affiche un prix moyen de 13 001 €/m² (médiane : 4 026 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 7.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 15 737 €/m² et les maisons à 6 355 €/m².
La Rue Rabelais bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s’ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Rabelais à Angers ?
La Rue Rabelais obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Angers. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Rabelais à Angers ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Rabelais est desservie par 25 arrêts et stations : 25 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Rabelais à Angers ?
Le prix moyen dans la Rue Rabelais est de 13 001 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Rabelais ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Rabelais est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 179 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Rabelais ?
La commune de Angers (où se situe la Rue Rabelais) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Radon, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Rabelais ?
La commune de Angers affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 983,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (13 001 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques