Rue du Pré-Pigeon
à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Angers
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
81 ventesCommerces
391 établissements enregistrésServices à proximité
95 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Saint-MichelLe quartier Saint-Michel fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).
Risques naturels
6 risquesPerformance énergétique
60 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue du Pré-Pigeon
La Rue du Pré-Pigeon est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Michel. Angers est une commune de 157 175 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 51/100 pour la Rue du Pré-Pigeon. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Pré-Pigeon bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Pré-Pigeon affiche un prix moyen de 3 206 €/m² (médiane : 3 151 €/m²), calculé sur 81 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 8,8 %. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 192 €/m² et les maisons à 3 383 €/m².
La Rue du Pré-Pigeon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue du Pré-Pigeon à Angers ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (51/100) qui situe la Rue du Pré-Pigeon de façon relative parmi les rues de Angers. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue du Pré-Pigeon à Angers ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Pré-Pigeon est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Pré-Pigeon à Angers ?
Le prix moyen dans la Rue du Pré-Pigeon est de 3 206 €/m² (données DVF 2020-2024, 81 transactions). L’évolution sur un an est de +8,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue du Pré-Pigeon ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Pré-Pigeon est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 173 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Pré-Pigeon ?
La commune de Angers (où se situe la Rue du Pré-Pigeon) recense 6 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Pré-Pigeon ?
La commune de Angers affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 983,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques