Rue du Pré-Pigeon

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 86 adresses Rue ⛰ 26 m 📮 49100 📍 Saint-Michel

50.8 / 100

Top 45%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.8/100 Urban Score

3 337 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 337 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

82 ventes

3 337 €/m² +8.8 % / an

3 151 € Médiane / m²

3 333 € Appartements

3 383 € Maisons

+8.8 % 1 an

-5.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

391 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

100

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

95 total

47 Santé

3 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Michel

3 431 Habitants

18 650 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Michel fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070203)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

60 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 173 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Pré-Pigeon

La Rue du Pré-Pigeon est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Michel. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue du Pré-Pigeon offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Pré-Pigeon bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Pré-Pigeon affiche un prix moyen de 3 337 €/m² (médiane : 3 151 €/m²), calculé sur 82 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 8.8 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 333 €/m² et les maisons à 3 383 €/m².

La Rue du Pré-Pigeon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Pré-Pigeon à Angers ?

La Rue du Pré-Pigeon obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.