Rue de Nazareth

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 85 adresses Rue ⛰ 50 m 📮 49100 📍 Alphonse Daudet
29.6 / 100

Top 96%

Marchabilité
39
Services
4
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
98
29.6/100 Urban Score
2 895 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Angers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 895 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (299 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 895 €/m²
2 778 € Médiane / m²
2 895 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

75 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
4
Services
20
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

21 total
7 Santé
2 Éducation
1 Sport
1 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Alphonse Daudet
1 697 Habitants
26 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Alphonse Daudet fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070605)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 299 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Nazareth

La Rue de Nazareth est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 85 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Alphonse Daudet. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Rue de Nazareth offre une qualité de vie modérée à Angers. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Nazareth affiche un prix moyen de 2 895 €/m² (médiane : 2 778 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Nazareth bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Nazareth à Angers ?

La Rue de Nazareth obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Nazareth à Angers ?

Le prix moyen dans la Rue de Nazareth est de 2 895 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Promenade de la Baumette
🎯 22.1
Chemin aux Moines
🎯 22.3
Rue des Champs Saint-Martin
🎯 22.3
Rues de Angers avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue de Nazareth Points forts, points faibles et profils d'habitants
→