Rue de la Préfecture

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 27 adresses Rue ⛰ 51 m 📮 49100 📍 Gare

68.5 / 100

Top 4%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

68.5/100 Urban Score

5 363 €/m² Prix

60 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 363 €/m² — moyen

Bien desservi ? 60 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (254 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

5 363 €/m² -21.6 % / an

3 872 € Médiane / m²

5 459 € Appartements

-21.6 % 1 an

-17.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

989 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

238

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

169 total

53 Santé

2 Éducation

4 Sport

1 Services publics

63 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

60 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 54 arrêts de bus 54

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gare

1 955 Habitants

25 310 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070104)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 254 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Préfecture

La Rue de la Préfecture est une rue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 69/100, la Rue de la Préfecture offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 4% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Préfecture bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 54 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 60 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Préfecture affiche un prix moyen de 5 363 €/m² (médiane : 3 872 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 21.6 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Préfecture bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 53 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 96 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Préfecture à Angers ?

La Rue de la Préfecture obtient un Urban Score de 69/100, la plaçant dans le top 4% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Préfecture à Angers ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Préfecture est desservie par 60 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 54 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.