Avenue Vauban

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 78 adresses Avenue ⛰ 44 m 📮 49000 📍 Vauban

46 / 100

Top 62%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46/100 Urban Score

6 000 €/m² Prix

19 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 000 €/m² — moyen

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe E (270 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes

6 000 €/m² +30.3 % / an

4 295 € Médiane / m²

6 211 € Appartements

+30.3 % 1 an

+65.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

424 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

124

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

35 total

7 Santé

1 Éducation

1 Sport

1 Culture

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Bus 19 arrêts de bus 19

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Vauban

2 097 Habitants

27 070 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vauban fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070407)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 270 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Vauban

La Avenue Vauban est une avenue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 78 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vauban. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue Vauban offre une qualité de vie correcte à Angers. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Vauban bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 19 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Vauban affiche un prix moyen de 6 000 €/m² (médiane : 4 295 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 30.3 %. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Vauban bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Vauban à Angers ?

La Avenue Vauban obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.