Avenue Montaigne
à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Angers
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
82 ventesCommerces
300 établissements enregistrésServices à proximité
82 totalTransports en commun
26 arrêtsProfil du quartier
Louis GainLe quartier Louis Gain fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).
Risques naturels
6 risquesPerformance énergétique
28 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue Montaigne
L’Avenue Montaigne est une avenue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Louis Gain. Angers est une commune de 157 175 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 40/100 pour l’Avenue Montaigne. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Montaigne bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Montaigne affiche un prix moyen de 2 473 €/m² (médiane : 2 404 €/m²), calculé sur 82 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9,7 %. L’effort d’achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue Montaigne bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Montaigne à Angers ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (40/100) qui situe l’Avenue Montaigne de façon relative parmi les rues de Angers. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Montaigne à Angers ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Montaigne est desservie par 26 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Montaigne à Angers ?
Le prix moyen dans l’Avenue Montaigne est de 2 473 €/m² (données DVF 2020-2024, 82 transactions). L’évolution sur un an est de -9,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Montaigne ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Montaigne est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 190 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Montaigne ?
La commune de Angers (où se situe l’Avenue Montaigne) recense 6 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Montaigne ?
La commune de Angers affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 983,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques