Vivre à l’Avenue Montaigne à Angers
Louis Gain · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Présentation
Habiter Avenue Montaigne à Angers dans le quartier Louis Gain, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Angers, dans le département Maine-et-Loire. La rue compte 42 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue Montaigne bénéficie de 82 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, l’Avenue Montaigne est desservie par 21 arrêts de bus, 1 gare RER dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Angers et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue Montaigne est de 2 473 €/m², basé sur 82 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue Montaigne sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Rue calme et résidentielle
- 26 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (2 473 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
- Peu de commerces à pied
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue Montaigne ?
Avenue Montaigne dispose de 26 arrêts de transport à moins de 500 m : 21 arrêts de bus, 1 gare RER. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Avenue Montaigne ?
Le prix moyen au m² sur Avenue Montaigne est de 2 473 €/m², calculé sur 82 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue Montaigne ?
Callejear.fr publie pour Avenue Montaigne un indice indicatif de cadre de vie de 40/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Angers (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.