Avenue Léon Blum

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 20 adresses Avenue 📮 31500 📍 Observatoire

31.9 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

31.9/100 Urban Score

2 339 €/m² Prix

21 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 339 €/m² — abordable

Bien desservi ? 21 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (127 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

85 ventes

2 339 €/m² -3.2 % / an

2 312 € Médiane / m²

2 339 € Appartements

-3.2 % 1 an

-8.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

656 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

144

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total

23 Santé

2 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

21 arrêts

Métro 3 stations Jolimont 3

Bus 16 arrêts de bus 16

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Observatoire

1 905 Habitants

16 940 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Observatoire fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315552005)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 127 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Léon Blum

La Avenue Léon Blum est une avenue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Observatoire. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Avenue Léon Blum offre une qualité de vie modérée à Toulouse. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Léon Blum bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Jolimont), 16 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Léon Blum affiche un prix moyen de 2 339 €/m² (médiane : 2 312 €/m²), calculé sur 85 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.2 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Léon Blum bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Léon Blum à Toulouse ?

La Avenue Léon Blum obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Léon Blum à Toulouse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Léon Blum est desservie par 21 arrêts et stations : 3 stations de métro (Jolimont), 16 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.