Rue Michel Lejoly

à Talence · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 11 adresses Rue 📮 33400 📍 Émile Zola

50.5 / 100

Top 47%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.5/100 Urban Score

22 518 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 22 518 €/m² — cher

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (221 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

22 518 €/m²

21 955 € Médiane / m²

24 729 € Appartements

Ratio prix / revenus : 12.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

280 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

14 Santé

1 Éducation

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Émile Zola

3 317 Habitants

29 250 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Émile Zola fait partie de Talence (45 225 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335220106)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 221 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique

993,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Michel Lejoly

La Rue Michel Lejoly est une rue située dans la commune de Talence, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Émile Zola. Talence est une commune de 45 225 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Michel Lejoly offre une qualité de vie correcte à Talence. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Michel Lejoly bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Michel Lejoly affiche un prix moyen de 22 518 €/m² (médiane : 21 955 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 12.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Michel Lejoly bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Michel Lejoly à Talence ?

La Rue Michel Lejoly obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Talence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.