Chemin de Leysotte

à Talence · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 61 adresses Chemin 📮 33400 📍 Peylanne-Leysotte

43.6 / 100

Top 70%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.6/100 Urban Score

4 464 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 464 €/m² — moyen

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (131 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes

4 464 €/m² -1.5 % / an

4 538 € Médiane / m²

4 797 € Appartements

4 309 € Maisons

-1.5 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

120 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

116 total

64 Santé

3 Éducation

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Peylanne-Leysotte

4 409 Habitants

25 560 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Peylanne-Leysotte fait partie de Talence (45 225 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335220108)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 131 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique

993,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de Leysotte

La Chemin de Leysotte est une chemin située dans la commune de Talence, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 61 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Peylanne-Leysotte. Talence est une commune de 45 225 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Chemin de Leysotte offre une qualité de vie correcte à Talence. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin de Leysotte bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin de Leysotte affiche un prix moyen de 4 464 €/m² (médiane : 4 538 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.5 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 797 €/m² et les maisons à 4 309 €/m².

La Chemin de Leysotte bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de Leysotte à Talence ?

La Chemin de Leysotte obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Talence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.