Avenue du Général Leclerc

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 227 adresses Avenue 📮 33600 📍 France

53.2 / 100

Top 37%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.2/100 Urban Score

9 979 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 979 €/m² — cher

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (190 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

56 ventes

9 979 €/m² -5.5 % / an

4 625 € Médiane / m²

7 647 € Appartements

10 832 € Maisons

-5.5 % 1 an

-78.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2341 établissements

Restauration

Commerce de détail

196

Services

656

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

147 total

46 Santé

1 Éducation

1 Services publics

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

France

3 804 Habitants

27 140 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier France fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180110)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 190 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général Leclerc

La Avenue du Général Leclerc est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 227 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier France. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue du Général Leclerc offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Général Leclerc bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 9 979 €/m² (médiane : 4 625 €/m²), calculé sur 56 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.5 %. L'effort d'achat représente 5.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 647 €/m² et les maisons à 10 832 €/m².

La Avenue du Général Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général Leclerc à Pessac ?

La Avenue du Général Leclerc obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.