Avenue du Docteur Roger Marcade
à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Pessac
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
19 ventesCommerces
183 établissements enregistrésServices à proximité
259 totalTransports en commun
15 arrêtsProfil du quartier
Le BourgLe quartier Le Bourg fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
46 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue du Docteur Roger Marcade
L’Avenue du Docteur Roger Marcade est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Bourg. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 56/100 pour l’Avenue du Docteur Roger Marcade. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue du Docteur Roger Marcade bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue du Docteur Roger Marcade affiche un prix moyen de 3 627 €/m² (médiane : 3 585 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10,2 %. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue du Docteur Roger Marcade bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 92 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s’ajoutent 119 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue du Docteur Roger Marcade à Pessac ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (56/100) qui situe l’Avenue du Docteur Roger Marcade de façon relative parmi les rues de Pessac. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue du Docteur Roger Marcade à Pessac ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue du Docteur Roger Marcade est desservie par 15 arrêts et stations : 15 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue du Docteur Roger Marcade à Pessac ?
Le prix moyen dans l’Avenue du Docteur Roger Marcade est de 3 627 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L’évolution sur un an est de -10,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue du Docteur Roger Marcade ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue du Docteur Roger Marcade est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 152 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue du Docteur Roger Marcade ?
La commune de Pessac (où se situe l’Avenue du Docteur Roger Marcade) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue du Docteur Roger Marcade ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports