Avenue de Magellan
à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Pessac
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
12 ventesCommerces
88 établissements enregistrésServices à proximité
226 totalProfil du quartier
Parc IndustrielLe quartier Parc Industriel fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
4 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue de Magellan
L’Avenue de Magellan est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc Industriel. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 46/100 pour l’Avenue de Magellan. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Le marché immobilier de l’Avenue de Magellan affiche un prix moyen de 3 273 €/m² (médiane : 3 337 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue de Magellan bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 services publics. À cela s’ajoutent 125 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de Magellan à Pessac ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (46/100) qui situe l’Avenue de Magellan de façon relative parmi les rues de Pessac. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de Magellan à Pessac ?
Le prix moyen dans l’Avenue de Magellan est de 3 273 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de Magellan ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de Magellan est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 298 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de Magellan ?
La commune de Pessac (où se situe l’Avenue de Magellan) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de Magellan ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).