Avenue de Magellan

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 56 adresses Avenue 📮 33600 📍 Parc Industriel
45.6 / 100

Top 64%

Marchabilité
8
Services
89
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
96
45.6/100 Urban Score
5 215 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pessac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 215 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (298 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
5 215 €/m²
4 520 € Médiane / m²
5 215 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

88 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
2
Services
22
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

226 total
19 Santé
8 Éducation
2 Sport
2 Services publics
53 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Parc Industriel
389 Habitants
Activité Type de quartier

Le quartier Parc Industriel fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180120)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 298 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Magellan

La Avenue de Magellan est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc Industriel. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue de Magellan offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Magellan affiche un prix moyen de 5 215 €/m² (médiane : 4 520 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Magellan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 125 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Magellan à Pessac ?

La Avenue de Magellan obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Magellan à Pessac ?

Le prix moyen dans la Avenue de Magellan est de 5 215 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Léon Duguit
🎯 30.8
Rue de l'Elite
🎯 30.8 💶 3 657 € 🚇 3
Avenue du Pontet
🎯 31 💶 3 156 € 🚇 5
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