Avenue de Genève

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 40 adresses Avenue 📮 33600 📍 Sardine
48 / 100

Top 56%

Marchabilité
49
Services
61
Commerces
30
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
70
48/100 Urban Score
6 099 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pessac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 099 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (205 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
6 099 €/m²
5 326 € Médiane / m²
5 866 € Appartements
6 751 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

130 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
10
Services
32
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

104 total
39 Santé
4 Éducation
5 Sport
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sardine
4 255 Habitants
28 600 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sardine fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180115)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 205 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Genève

La Avenue de Genève est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sardine. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue de Genève offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Genève affiche un prix moyen de 6 099 €/m² (médiane : 5 326 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 866 €/m² et les maisons à 6 751 €/m².

La Avenue de Genève bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Genève à Pessac ?

La Avenue de Genève obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Genève à Pessac ?

Le prix moyen dans la Avenue de Genève est de 6 099 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Résidence Camponac
🎯 33
Allée Geoffroy Saint Hilaire
🎯 33.2
Avenue de Bretagne
🎯 33.2 💶 4 119 € 🚇 16
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