Rue Pablo Picasso

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 8 adresses Rue 📮 33700 📍 Centre Ville 1

40.9 / 100

Top 77%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.9/100 Urban Score

3 597 €/m² Prix

28 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 597 €/m² — abordable

Bien desservi ? 28 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (210 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

54 ventes

3 597 €/m² +13.7 % / an

3 560 € Médiane / m²

3 597 € Appartements

+13.7 % 1 an

+5.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

252 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total

52 Santé

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

28 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 24 arrêts de bus 24

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville 1

2 353 Habitants

23 720 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville 1 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332810101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

90 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 210 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique

978,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Pablo Picasso

La Rue Pablo Picasso est une rue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 1. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue Pablo Picasso offre une qualité de vie correcte à Mérignac. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Pablo Picasso bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 24 arrêts de bus. Au total, 28 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Pablo Picasso affiche un prix moyen de 3 597 €/m² (médiane : 3 560 €/m²), calculé sur 54 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.7 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Pablo Picasso bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Pablo Picasso à Mérignac ?

La Rue Pablo Picasso obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.