Rue de la Paix

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 16 adresses Rue 📮 33700 📍 Labatut 2

32.1 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.1/100 Urban Score

3 722 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 722 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (148 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes

3 722 €/m² -21.7 % / an

3 680 € Médiane / m²

3 722 € Appartements

-21.7 % 1 an

-14.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

122 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

24 total

8 Santé

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 6 arrêts de bus 6

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Labatut 2

2 055 Habitants

25 030 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Labatut 2 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332811003)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 148 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique

978,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Paix

La Rue de la Paix est une rue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Labatut 2. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue de la Paix offre une qualité de vie modérée à Mérignac. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Paix bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Paix affiche un prix moyen de 3 722 €/m² (médiane : 3 680 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 21.7 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Paix bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Paix à Mérignac ?

La Rue de la Paix obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Paix à Mérignac ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Paix est desservie par 10 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.