Chemin de Pagneau

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 36 adresses Chemin 📮 33700 📍 Beutre
50.4 / 100

Top 47%

Marchabilité
28
Services
90
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
91
50.4/100 Urban Score
3 808 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mérignac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 808 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (93 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes
3 808 €/m² -7.0 % / an
3 744 € Médiane / m²
3 727 € Appartements
4 098 € Maisons
-7.0 % 1 an
-10.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

93 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
9
Services
14
Artisanat
12
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

296 total
191 Santé
2 Éducation
1 Sport
1 Culture
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beutre
4 407 Habitants
24 290 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beutre fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332811401)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 93 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de Pagneau

La Chemin de Pagneau est une chemin située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beutre. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Chemin de Pagneau offre une qualité de vie correcte à Mérignac. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin de Pagneau affiche un prix moyen de 3 808 €/m² (médiane : 3 744 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.0 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 727 €/m² et les maisons à 4 098 €/m².

La Chemin de Pagneau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 191 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de Pagneau à Mérignac ?

La Chemin de Pagneau obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de Pagneau à Mérignac ?

Le prix moyen dans la Chemin de Pagneau est de 3 808 €/m² (données DVF 2020-2024, 32 transactions). L'évolution sur un an est de -7.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Philippe de Champaigne
🎯 35.4 🚇 8
Chemin d'Hestigeac
🎯 35.4
Passe Communale des Villas
🎯 35.4
Rues de Mérignac avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Chemin de Pagneau Points forts, points faibles et profils d'habitants
→