Avenue du Château d'Eau
à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Mérignac
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
35 ventesCommerces
284 établissements enregistrésServices à proximité
80 totalTransports en commun
11 arrêtsProfil du quartier
Capeyron 1Le quartier Capeyron 1 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
36 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue du Château d'Eau
L’Avenue du Château d'Eau est une avenue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 108 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Capeyron 1. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 38/100 pour l’Avenue du Château d'Eau. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue du Château d'Eau bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue du Château d'Eau affiche un prix moyen de 3 677 €/m² (médiane : 3 850 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 972 €/m² et les maisons à 3 112 €/m².
L’Avenue du Château d'Eau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s’ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue du Château d'Eau à Mérignac ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (38/100) qui situe l’Avenue du Château d'Eau de façon relative parmi les rues de Mérignac. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue du Château d'Eau à Mérignac ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue du Château d'Eau est desservie par 11 arrêts et stations : 11 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue du Château d'Eau à Mérignac ?
Le prix moyen dans l’Avenue du Château d'Eau est de 3 677 €/m² (données DVF 2020-2024, 35 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue du Château d'Eau ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue du Château d'Eau est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 159 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue du Château d'Eau ?
La commune de Mérignac (où se situe l’Avenue du Château d'Eau) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue du Château d'Eau ?
La commune de Mérignac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 978,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports