Avenue de l'Argonne

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 94 adresses Avenue 📮 33700 📍 Zone Aéroportuaire
23.6 / 100

Top 99%

Marchabilité
7
Services
1
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
99
23.6/100 Urban Score
3 622 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mérignac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 622 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (89 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
3 622 €/m² -53.9 % / an
3 234 € Médiane / m²
3 769 € Maisons
-53.9 % 1 an
-40.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

82 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
13
Services
13
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

42 total
11 Santé
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Zone Aéroportuaire
243 Habitants
Activité Type de quartier

Le quartier Zone Aéroportuaire fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332811502)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 89 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de l'Argonne

La Avenue de l'Argonne est une avenue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 94 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone Aéroportuaire. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 24/100, la Avenue de l'Argonne offre une qualité de vie modérée à Mérignac. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de l'Argonne affiche un prix moyen de 3 622 €/m² (médiane : 3 234 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 53.9 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de l'Argonne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Argonne à Mérignac ?

La Avenue de l'Argonne obtient un Urban Score de 24/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de l'Argonne à Mérignac ?

Le prix moyen dans la Avenue de l'Argonne est de 3 622 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions). L'évolution sur un an est de -53.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Sophie Blanchard
🎯 23.5
Impasse de Bellevue
🎯 24
Rue Marthe Niel
🎯 24.5
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