Avenue d'Arès

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 76 adresses Avenue 📮 33700 📍 La Glacière
46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité
29
Services
74
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
94
46.5/100 Urban Score
3 975 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mérignac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 975 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (217 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
3 975 €/m²
3 879 € Médiane / m²
4 265 € Appartements
3 771 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

123 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
12
Services
33
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

141 total
47 Santé
3 Éducation
1 Sport
36 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Glacière
4 362 Habitants
27 370 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Glacière fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332811101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 217 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue d'Arès

La Avenue d'Arès est une avenue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 76 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Glacière. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue d'Arès offre une qualité de vie correcte à Mérignac. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue d'Arès affiche un prix moyen de 3 975 €/m² (médiane : 3 879 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 265 €/m² et les maisons à 3 771 €/m².

La Avenue d'Arès bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 65 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue d'Arès à Mérignac ?

La Avenue d'Arès obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue d'Arès à Mérignac ?

Le prix moyen dans la Avenue d'Arès est de 3 975 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de Bourranville
🎯 31.6 💶 3 459 € 🚇 7
Avenue du Maréchal Joffre
🎯 31.6 🚇 8
Rue Goya
🎯 31.6 🚇 14
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Vivre Avenue d'Arès Points forts, points faibles et profils d'habitants
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