Cours de la Marne

à Gujan-Mestras · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 182 adresses Cours 📮 33470 📍 Centre Ville

55.3 / 100

Top 30%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.3/100 Urban Score

4 535 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 535 €/m² — moyen

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (110 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

42 ventes

4 535 €/m² +7.3 % / an

4 300 € Médiane / m²

3 958 € Appartements

4 693 € Maisons

+7.3 % 1 an

+26.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

94 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

210 total

65 Santé

6 Éducation

2 Sport

2 Culture

1 Services publics

64 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville

4 354 Habitants

22 610 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville fait partie de Gujan-Mestras (22 399 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331990103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 110 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cours de la Marne

La Cours de la Marne est une cours située dans la commune de Gujan-Mestras, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 182 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Gujan-Mestras est une commune de 22 399 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Cours de la Marne offre une qualité de vie très bonne à Gujan-Mestras. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Cours de la Marne bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Cours de la Marne affiche un prix moyen de 4 535 €/m² (médiane : 4 300 €/m²), calculé sur 42 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 7.3 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 958 €/m² et les maisons à 4 693 €/m².

La Cours de la Marne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 93 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cours de la Marne à Gujan-Mestras ?

La Cours de la Marne obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Gujan-Mestras. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.