Rue du Docteur Bézian
à Gujan-Mestras · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Gujan-Mestras
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
16 ventesCommerces
227 établissements enregistrésServices à proximité
210 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Centre VilleLe quartier Centre Ville fait partie de Gujan-Mestras (22 399 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
68 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos de la Rue du Docteur Bézian
La Rue du Docteur Bézian est une rue située dans la commune de Gujan-Mestras, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Gujan-Mestras est une commune de 22 399 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 71/100 pour la Rue du Docteur Bézian. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Bézian bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Docteur Bézian affiche un prix moyen de 3 940 €/m² (médiane : 3 880 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Docteur Bézian bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 93 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue du Docteur Bézian à Gujan-Mestras ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (71/100) qui situe la Rue du Docteur Bézian de façon relative parmi les rues de Gujan-Mestras. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue du Docteur Bézian à Gujan-Mestras ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Docteur Bézian est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Docteur Bézian à Gujan-Mestras ?
Le prix moyen dans la Rue du Docteur Bézian est de 3 940 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue du Docteur Bézian ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Docteur Bézian est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 177 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Docteur Bézian ?
La commune de Gujan-Mestras (où se situe la Rue du Docteur Bézian) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Docteur Bézian ?
La commune de Gujan-Mestras affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 970,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques