Rue François Marceau

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 64 adresses Rue ⛰ 17 m 📮 33200 📍 Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3
35.8 / 100

Top 88%

Marchabilité
53
Services
11
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
74
35.8/100 Urban Score
5 605 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 605 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (192 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
5 605 €/m² -12.2 % / an
5 000 € Médiane / m²
4 587 € Appartements
6 715 € Maisons
-12.2 % 1 an
-25.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

685 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
24
Services
165
Artisanat
13
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total
24 Santé
7 Éducation
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3
2 732 Habitants
34 090 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630703)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 192 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue François Marceau

La Rue François Marceau est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Rue François Marceau offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue François Marceau affiche un prix moyen de 5 605 €/m² (médiane : 5 000 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12.2 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 587 €/m² et les maisons à 6 715 €/m².

La Rue François Marceau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue François Marceau à Bordeaux ?

La Rue François Marceau obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue François Marceau à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Rue François Marceau est de 5 605 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions). L'évolution sur un an est de -12.2 %.

👁 À savoir

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