Boulevard Albert 1er
à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Bordeaux
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
85 ventesCommerces
282 établissements enregistrésServices à proximité
111 totalProfil du quartier
Gare Saint-Jean 2Le quartier Gare Saint-Jean 2 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
4 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos du Boulevard Albert 1er
Le Boulevard Albert 1er est un boulevard situé dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 146 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare Saint-Jean 2. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 35/100 pour le Boulevard Albert 1er. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Le marché immobilier du Boulevard Albert 1er affiche un prix moyen de 3 579 €/m² (médiane : 3 074 €/m²), calculé sur 85 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16,6 %. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 176 €/m² et les maisons à 4 889 €/m².
Le Boulevard Albert 1er bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s’ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Boulevard Albert 1er à Bordeaux ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (35/100) qui situe le Boulevard Albert 1er de façon relative parmi les rues de Bordeaux. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quel est le prix au mètre carré dans le Boulevard Albert 1er à Bordeaux ?
Le prix moyen dans le Boulevard Albert 1er est de 3 579 €/m² (données DVF 2020-2024, 85 transactions). L’évolution sur un an est de -16,6 %.
Quelle est la performance énergétique des logements du Boulevard Albert 1er ?
La classe DPE dominante des logements du Boulevard Albert 1er est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 154 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels au Boulevard Albert 1er ?
La commune de Bordeaux (où se situe le Boulevard Albert 1er) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique au Boulevard Albert 1er ?
La commune de Bordeaux affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 966,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques