Boulevard Albert 1er

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 146 adresses Boulevard ⛰ 9 m 📮 33800 📍 Gare Saint-Jean 2
34.8 / 100

Top 90%

Marchabilité
26
Services
33
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
98
34.8/100 Urban Score
3 726 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 726 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (154 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

88 ventes
3 726 €/m² -16.6 % / an
3 110 € Médiane / m²
3 384 € Appartements
4 889 € Maisons
-16.6 % 1 an
-25.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

282 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
31
Services
64
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

111 total
14 Santé
3 Éducation
1 Services publics
39 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare Saint-Jean 2
2 729 Habitants
26 680 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gare Saint-Jean 2 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330631302)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 154 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Albert 1er

La Boulevard Albert 1er est une boulevard située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 146 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare Saint-Jean 2. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Boulevard Albert 1er offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard Albert 1er affiche un prix moyen de 3 726 €/m² (médiane : 3 110 €/m²), calculé sur 88 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.6 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 384 €/m² et les maisons à 4 889 €/m².

La Boulevard Albert 1er bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Albert 1er à Bordeaux ?

La Boulevard Albert 1er obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Albert 1er à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Boulevard Albert 1er est de 3 726 €/m² (données DVF 2020-2024, 88 transactions). L'évolution sur un an est de -16.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue André Berry
🎯 22.4
Rue Henri Collet
🎯 23.7
Avenue de Labarde
🎯 23.9 💶 3 186 €
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