Avenue Alsace Lorraine

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 72 adresses Avenue ⛰ 18 m 📮 33200 📍 Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4
31.3 / 100

Top 95%

Marchabilité
30
Services
15
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
89
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

29 ventes
5 061 €/m² -5.5 % / an
5 106 € Médiane / m²
3 856 € Appartements
6 185 € Maisons
-5.5 % 1 an
-0.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

459 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
27
Services
107
Artisanat
16
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

68 total
31 Santé
4 Éducation
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4
2 985 Habitants
31 550 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630704)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Alsace Lorraine

La Avenue Alsace Lorraine est une avenue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 72 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue Alsace Lorraine offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Alsace Lorraine affiche un prix moyen de 5 061 €/m² (médiane : 5 106 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.5 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 856 €/m² et les maisons à 6 185 €/m².

La Avenue Alsace Lorraine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Alsace Lorraine à Bordeaux ?

La Avenue Alsace Lorraine obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Alsace Lorraine à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Avenue Alsace Lorraine est de 5 061 €/m² (données DVF 2020-2024, 29 transactions). L'évolution sur un an est de -5.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue André Berry
🎯 22.4
Rue Henri Collet
🎯 23.7
Avenue de Labarde
🎯 23.9 💶 3 186 €
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