Rue Dubais

à Évreux · Eure, Normandie

🏠 20 adresses Rue 📮 27000 📍 École de Musique

73.2 / 100

Top 1%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

73.2/100 Urban Score

1 707 €/m² Prix

17 arrêts Transports

87/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 707 €/m² — abordable

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 14 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

1 707 €/m²

1 608 € Médiane / m²

1 798 € Appartements

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

770 établissements

Restauration

Commerce de détail

131

Services

199

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

365 total

62 Santé

4 Éducation

2 Sport

6 Culture

12 Services publics

113 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Bus 17 arrêts de bus 17

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

3 Jardins

10 Autres

150 m Du plus proche

Score : 87/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

École de Musique

2 468 Habitants

22 290 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier École de Musique fait partie de Évreux (47 289 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (272290102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 223 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique

964 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Dubais

La Rue Dubais est une rue située dans la commune de Évreux, département Eure (27), région Normandie. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier École de Musique. Évreux est une commune de 47 289 habitants.

Avec un Urban Score de 73/100, la Rue Dubais offre une qualité de vie excellente à Évreux. Ce score la place dans le top 1% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Dubais bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Dubais se trouve à proximité de 14 espaces verts : 1 parc, 3 jardins, 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 150 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Dubais affiche un prix moyen de 1 707 €/m² (médiane : 1 608 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Dubais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 62 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 6 lieux culturels, 12 services publics. À cela s'ajoutent 242 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Dubais à Évreux ?

La Rue Dubais obtient un Urban Score de 73/100, la plaçant dans le top 1% des rues de Évreux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.