Rue du Marais

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 59 adresses Rue 📮 14000 📍 Le Marais
40.6 / 100

Top 78%

Marchabilité
36
Services
64
Commerces
11
Verdure
4
Connectivité
4
Tranquillité
89
40.6/100 Urban Score
2 634 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Caen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 634 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (215 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes
2 634 €/m² -1.9 % / an
2 554 € Médiane / m²
2 451 € Appartements
3 230 € Maisons
-1.9 % 1 an
+0.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

212 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
39
Services
54
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total
27 Santé
3 Éducation
4 Sport
31 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Marais
1 946 Habitants
19 780 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Marais fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141181701)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

126 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 215 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Marais

La Rue du Marais est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 59 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Marais. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue du Marais offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Marais affiche un prix moyen de 2 634 €/m² (médiane : 2 554 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.9 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 451 €/m² et les maisons à 3 230 €/m².

La Rue du Marais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Marais à Caen ?

La Rue du Marais obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Marais à Caen ?

Le prix moyen dans la Rue du Marais est de 2 634 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions). L'évolution sur un an est de -1.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Rue de Cornouailles
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