Rue Léon Marcotte

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 30 adresses Rue 📮 14000 📍 Le Marais
53.5 / 100

Top 36%

Marchabilité
82
Services
64
Commerces
52
Verdure
15
Connectivité
16
Tranquillité
48
53.5/100 Urban Score
3 127 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Caen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 127 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (217 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
3 127 €/m²
2 442 € Médiane / m²
3 427 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

285 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
37
Services
83
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total
27 Santé
3 Éducation
4 Sport
31 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Marais
1 946 Habitants
19 780 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Marais fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141181701)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 217 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Léon Marcotte

La Rue Léon Marcotte est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Marais. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Léon Marcotte offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Léon Marcotte affiche un prix moyen de 3 127 €/m² (médiane : 2 442 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Léon Marcotte bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Léon Marcotte à Caen ?

La Rue Léon Marcotte obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Léon Marcotte à Caen ?

Le prix moyen dans la Rue Léon Marcotte est de 3 127 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Auguste Lechesne
🎯 38.5 💶 2 259 € 🚇 26
Rue Charles Péguy
🎯 38.5 🚇 12
Allée d'Auderville
🎯 38.6
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Vivre Rue Léon Marcotte Points forts, points faibles et profils d'habitants
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