Rue des Muets

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 3 adresses Rue 📮 14000 📍 Le Marais

52.8 / 100

Top 38%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.8/100 Urban Score

2 181 €/m² Prix

11 arrêts Transports

32/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 181 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

2 181 €/m² +15.3 % / an

2 146 € Médiane / m²

2 181 € Appartements

+15.3 % 1 an

+12.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

278 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total

27 Santé

3 Éducation

4 Sport

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 1 arrêt tramway 1

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Jardins

1 Autre

318 m Du plus proche

Score : 32/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Marais

1 946 Habitants

19 780 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Marais fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141181701)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 203 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Muets

La Rue des Muets est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Marais. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue des Muets offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Muets bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 1 arrêt de tramway, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue des Muets se trouve à proximité de 3 espaces verts : 2 jardins, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 318 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Muets affiche un prix moyen de 2 181 €/m² (médiane : 2 146 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 15.3 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Muets bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Muets à Caen ?

La Rue des Muets obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Muets à Caen ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Muets est desservie par 11 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 1 arrêt de tramway, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.