Avenue Madame de Ségur

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 9 adresses Avenue 📮 14000 📍 Quartier Malherbe
39.8 / 100

Top 80%

Marchabilité
38
Services
48
Commerces
58
Verdure
7
Connectivité
7
Tranquillité
42
39.8/100 Urban Score
2 425 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Caen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 425 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (249 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

68 ventes
2 425 €/m² -5.9 % / an
2 352 € Médiane / m²
2 425 € Appartements
-5.9 % 1 an
+11.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

213 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
15
Services
48
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total
25 Santé
2 Éducation
6 Sport
1 Culture
1 Services publics
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Quartier Malherbe
2 420 Habitants
24 670 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Quartier Malherbe fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141180702)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 249 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Madame de Ségur

La Avenue Madame de Ségur est une avenue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quartier Malherbe. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Avenue Madame de Ségur offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Madame de Ségur affiche un prix moyen de 2 425 €/m² (médiane : 2 352 €/m²), calculé sur 68 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.9 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Madame de Ségur bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Madame de Ségur à Caen ?

La Avenue Madame de Ségur obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Madame de Ségur à Caen ?

Le prix moyen dans la Avenue Madame de Ségur est de 2 425 €/m² (données DVF 2020-2024, 68 transactions). L'évolution sur un an est de -5.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Professeur Joseph Rousselot
🎯 24.8
Avenue Victor Vindé
🎯 24.9
Avenue Professeur André Morice
🎯 25.2
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