Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Caen
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
43 ventesCommerces
133 établissements enregistrésServices à proximité
99 totalProfil du quartier
Le MaraisLe quartier Le Marais fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
4 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue de Rouen
L’Avenue de Rouen est une avenue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 85 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Marais. Caen est une commune de 108 200 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 51/100 pour l’Avenue de Rouen. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Le marché immobilier de l’Avenue de Rouen affiche un prix moyen de 2 563 €/m² (médiane : 2 308 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6,5 %. L’effort d’achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 2 238 €/m² et les maisons à 3 169 €/m².
L’Avenue de Rouen bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s’ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de Rouen à Caen ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (51/100) qui situe l’Avenue de Rouen de façon relative parmi les rues de Caen. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de Rouen à Caen ?
Le prix moyen dans l’Avenue de Rouen est de 2 563 €/m² (données DVF 2020-2024, 43 transactions). L’évolution sur un an est de -6,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de Rouen ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de Rouen est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 199 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de Rouen ?
La commune de Caen (où se situe l’Avenue de Rouen) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de Rouen ?
La commune de Caen affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques