Avenue de l'Abreuvoir

à Marly-le-Roi · Yvelines, Île-de-France

🏠 75 adresses Avenue 📮 78160 📍 L'Abreuvoir

61.8 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.8/100 Urban Score

5 159 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 159 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (265 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes

5 159 €/m² -50.9 % / an

4 623 € Médiane / m²

4 126 € Appartements

5 520 € Maisons

-50.9 % 1 an

-24.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

108 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

88 total

18 Santé

5 Éducation

8 Sport

2 Culture

2 Services publics

28 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

L'Abreuvoir

2 261 Habitants

34 710 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier L'Abreuvoir fait partie de Marly-le-Roi (16 531 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (783720107)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

102 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 265 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.6% Fibre optique

996,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de l'Abreuvoir

La Avenue de l'Abreuvoir est une avenue située dans la commune de Marly-le-Roi, département Yvelines (78), région Île-de-France. Elle compte 75 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier L'Abreuvoir. Marly-le-Roi est une commune de 16 531 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Avenue de l'Abreuvoir offre une qualité de vie très bonne à Marly-le-Roi. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de l'Abreuvoir bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de l'Abreuvoir affiche un prix moyen de 5 159 €/m² (médiane : 4 623 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 50.9 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 126 €/m² et les maisons à 5 520 €/m².

La Avenue de l'Abreuvoir bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Abreuvoir à Marly-le-Roi ?

La Avenue de l'Abreuvoir obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Marly-le-Roi. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.