Avenue des Minimes

à Vincennes · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 19 adresses Avenue 📮 94300 📍 Centre Sud 2

42.3 / 100

Top 74%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.3/100 Urban Score

8 362 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 362 €/m² — cher

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (229 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

8 362 €/m²

10 085 € Médiane / m²

8 362 € Appartements

Ratio prix / revenus : 4.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

738 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

242

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total

39 Santé

5 Éducation

4 Sport

1 Culture

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Sud 2

3 872 Habitants

40 560 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Sud 2 fait partie de Vincennes (48 798 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940800402)

⚡ Performance énergétique

76 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 229 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Minimes

La Avenue des Minimes est une avenue située dans la commune de Vincennes, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Sud 2. Vincennes est une commune de 48 798 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue des Minimes offre une qualité de vie correcte à Vincennes. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Minimes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Minimes affiche un prix moyen de 8 362 €/m² (médiane : 10 085 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Minimes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Minimes à Vincennes ?

La Avenue des Minimes obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Vincennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.