Avenue Victor Hugo

à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 86 adresses Avenue 📮 94100 📍 Adamville 1
60.2 / 100

Top 16%

Marchabilité
37
Services
95
Commerces
32
Verdure
50
Connectivité
94
Tranquillité
68
60.2/100 Urban Score
7 416 €/m² Prix
14 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maur-des-Fossés est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 416 €/m² — moyen
Bien desservi ? 14 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (261 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
7 416 €/m²
6 110 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

800 établissements
Restauration
20
Commerce de détail
60
Services
253
Artisanat
20
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

185 total
58 Santé
4 Services publics
46 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 13 arrêts de bus 13
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Adamville 1
2 349 Habitants
34 110 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Adamville 1 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940680101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

112 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 261 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Victor Hugo

La Avenue Victor Hugo est une avenue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Adamville 1. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Avenue Victor Hugo offre une qualité de vie très bonne à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Victor Hugo bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 13 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Victor Hugo affiche un prix moyen de 7 416 €/m² (médiane : 6 110 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Victor Hugo bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 4 services publics. À cela s'ajoutent 88 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Victor Hugo à Saint-Maur-des-Fossés ?

La Avenue Victor Hugo obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Victor Hugo à Saint-Maur-des-Fossés ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Victor Hugo est desservie par 14 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 13 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Victor Hugo à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix moyen dans la Avenue Victor Hugo est de 7 416 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Clos
🎯 45.4 💶 9 267 € 🚇 10
Rue Lamy
🎯 45.4
Avenue de Chennevières
🎯 45.5
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