Avenue du Bois Guimier

à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 110 adresses Avenue 📮 94100 📍 Adamville 3
56.9 / 100

Top 25%

Marchabilité
61
Services
77
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
38
Tranquillité
83
56.9/100 Urban Score
7 140 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maur-des-Fossés est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 140 €/m² — moyen
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (311 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
7 140 €/m²
7 218 € Médiane / m²
6 402 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

411 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
17
Services
120
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

127 total
51 Santé
4 Éducation
1 Sport
3 Culture
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Adamville 3
2 622 Habitants
32 390 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Adamville 3 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940680103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 311 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Bois Guimier

La Avenue du Bois Guimier est une avenue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 110 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Adamville 3. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue du Bois Guimier offre une qualité de vie très bonne à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Bois Guimier bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Bois Guimier affiche un prix moyen de 7 140 €/m² (médiane : 7 218 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Bois Guimier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Bois Guimier à Saint-Maur-des-Fossés ?

La Avenue du Bois Guimier obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Bois Guimier à Saint-Maur-des-Fossés ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Bois Guimier est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Bois Guimier à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix moyen dans la Avenue du Bois Guimier est de 7 140 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

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